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房产贷款,房产价格与贷款的关系

编辑:哈尔滨个人信用贷款有限公司  时间:2017/03/16  字号:
摘要:房产贷款,房产价格与贷款的关系
近日,一宗地块以2.05亿元总价成功出让,折合楼面价6138元/平方米,溢价率为42.7%。业内分析指出,经过此轮密集的房地产政策调控之后,此前一度火热的一二线城市土地市场正在明显降温,高价地数量、溢价率纷纷锐减。对于杭州房产贷款来说,溢价率的锐减并不能从根本上影响已经居于高位的房屋价格。相反这个时候使用房产抵押贷款的朋友更多。
房屋价格和贷款的关系并不是一个简单的房屋价值高就可以多获得贷款。个人征信、个人年龄等因素也能影响到贷款。当然杭州房产贷款的时候我们也能选择做甩手掌柜,选择“乐融行”这样与各大银行有着密切合作的银行中介机构,通过其优势资源帮我我们轻松解决贷款的问题。
确实,一套房产的价格基本上决定看贷款的最高额,一般来说这个额度是房产价值的6-7层,如果房龄比较大的话获得贷款的比例更低。至于个人征信的问题,其实就是个人在日常的经济活动中有没有信用违约的情况,出现违约即使有房产获得贷款也比较困难。贷款人年龄的因素也是需要考虑在内的,未成年人和退休员工拥有房产获得贷款的可能是存在,但是有很多的限制条件。
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